Casa à venda em Peruíbe com 473 m² no Arpoador — terreno com duas frentes e alto potencial

Esta casa à venda em Peruíbe está localizada no Balneário Arpoador, a aproximadamente 900 metros da praia, em uma região tranquila e com fácil acesso à cidade.

Mas aqui, mais do que uma casa, estamos falando de uma oportunidade imobiliária com alto potencial estratégico.

O imóvel possui 473 m² de área total e 156 m² de área construída, com um diferencial raro: frente para duas ruas, sendo 12 metros em cada frente e laterais com aproximadamente 38 e 40 metros. Esse tipo de configuração amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento do terreno.

A casa existente é térrea e conta com:

2 vagas de garagem

Jardim

Sala ampla de dois ambientes

Sala de jantar

Cozinha integrada

Lavanderia

Banheiro social

3 suítes

A planta é muito bem distribuída e oferece uma base excelente para quem deseja reformar e modernizar o imóvel.

E aqui começam as possibilidades.

🔹 Opção 1 — Reforma e valorização

A casa possui aproximadamente 200 m² de área livre nos fundos, o que permite desenvolver uma área de lazer completa, com piscina, espaço gourmet e ambientes integrados, transformando o imóvel em uma casa de alto padrão extremamente valorizada.

🔹 Opção 2 — Desenvolvimento imobiliário

Para investidores, o terreno abre uma oportunidade ainda mais interessante. Com essa metragem e configuração, é possível desenvolver um empreendimento com apartamentos compactos para locação, aproveitando a crescente demanda por imóveis funcionais.

Considerando unidades de aproximadamente 37 a 40 m² com vaga de garagem, é possível projetar 12 unidades ou mais, dependendo do projeto aprovado.

Com base no mercado atual, esse tipo de produto pode gerar uma receita média estimada na faixa de R$ 14.000,00 mensais, tornando-se uma fonte de renda recorrente e um excelente ativo patrimonial.

E aqui está o ponto central:

Este imóvel é, literalmente, uma tela em branco.

Seja para transformar em uma residência sofisticada ou para desenvolver um projeto de renda, ele oferece algo cada vez mais raro no mercado: espaço, localização e flexibilidade de uso.

Investir em imóveis com esse perfil é uma estratégia sólida — especialmente em uma cidade como Peruíbe, que mantém uma demanda constante por moradia e locação.

Se você busca um imóvel com potencial real de valorização e múltiplos caminhos de exploração, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com atenção.