Galpão para Locação em Peruíbe na Avenida Luciano de Bona — 460 m²

Galpão para locação definitiva em Peruíbe**, localizado na Avenida Luciano de Bona, no Jardim Márcia, em uma esquina de grande visibilidade e fluxo comercial. Com aproximadamente 460 m² de área construída, vão livre, pé-direito alto, mezanino, banheiros e amplo espaço para estacionamento, o imóvel oferece excelente versatilidade para diferentes atividades comerciais.

Um endereço estratégico para um grande negócio.

Quando uma empresa procura um imóvel comercial, alguns fatores fazem toda a diferença: localização, visibilidade, espaço e versatilidade.

Este galpão reúne os quatro.

Localizado na Avenida Luciano de Bona, no Jardim Márcia, em Peruíbe, o imóvel está inserido em uma região de forte atividade comercial, cercado por estabelecimentos de diferentes segmentos, como lojas de materiais de construção, oficinas e outros negócios.

E existe um diferencial que chama atenção logo de imediato: o imóvel é de esquina.

Isso proporciona excelente exposição para quem circula pela Avenida Luciano de Bona, aumentando a visibilidade da operação e facilitando a identificação do estabelecimento.

Outro ponto estratégico é sua proximidade com o Condomínio Três Marias e o Bosque Três Marias, colocando o imóvel próximo de uma região residencial consolidada e com grande circulação de moradores.

Com aproximadamente 460 m² de área construída, o galpão oferece uma estrutura extremamente versátil.

O grande vão livre é um dos principais diferenciais.

A construção foi executada em concreto usinado e possui uma configuração que permite aproveitar muito bem a área interna, **sem colunas ou pilastras centrais interferindo na utilização do espaço**.

Isso proporciona liberdade para adaptar o imóvel às necessidades da operação.

O pé-direito alto também amplia as possibilidades de utilização e permite diferentes soluções de armazenamento, exposição de produtos ou organização da atividade comercial.

O imóvel conta ainda com mezanino, que pode ser utilizado como escritório, área administrativa, sala de reunião ou espaço de apoio à operação.

Há também banheiros destinados aos funcionários e uma estrutura que pode ser adaptada conforme a atividade que será instalada no local.

Na parte externa, o imóvel possui espaço para aproximadamente 20 vagas de estacionamento ou mais, cuja demarcação ainda será definida, além de outras vagas de garagem que podem ser utilizadas.

Esse espaço de estacionamento é outro diferencial importante para operações que dependem do acesso de clientes.

Pela metragem, configuração e localização, o imóvel apresenta grande potencial para diferentes segmentos.

Pode atender operações de alimentação, supermercado, loja de grande porte, materiais de construção, comércio atacadista ou varejista, centro de distribuição, serviços, academia, entre diversas outras atividades, sempre considerando a adequação do negócio às normas e licenças aplicáveis.

A proximidade com os condomínios residenciais da região também abre possibilidades interessantes para negócios voltados ao consumo e às necessidades do público local.

Imagine, por exemplo, uma operação de alimentação, mercado ou outro serviço de conveniência instalado em um ponto de grande visibilidade, com estacionamento e próximo de uma área residencial importante.

Por isso, este não é simplesmente um imóvel para armazenagem.

É um espaço comercial com potencial para receber uma operação de grande porte.

Um imóvel de esquina, em avenida de fluxo comercial, com vão livre, pé-direito alto, mezanino e estacionamento.

Para empresas que procuram espaço para crescer ou para empreendedores que buscam um endereço capaz de comportar uma operação maior, esta é uma oportunidade que merece ser analisada.