Prédio comercial à venda em Peruíbe na Av. Padre Anchieta — uso misto e alto potencial

Este prédio comercial à venda em Peruíbe está localizado na Avenida Padre Anchieta, na Nova Peruíbe, a aproximadamente 400 metros da praia, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.

Estamos falando de um imóvel de uso misto, posicionado literalmente na principal avenida de Peruíbe, com fluxo constante de veículos e pessoas — um ponto extremamente favorável para qualquer tipo de atividade comercial.

Com 465 m² de área total e 243 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura já existente e, principalmente, um enorme potencial de transformação.

🔹 Frente do imóvel — Comercial

Na parte frontal, o imóvel conta com um galpão comercial com aproximadamente 100 m² de área útil, composto por:

• Amplo salão para atendimento
• Cozinha
• 2 lavabos

Um espaço ideal para implantação de:

• Lanchonete
• Restaurante
• Café
• Loja ou serviço comercial

A visibilidade e o posicionamento na avenida são um grande diferencial para esse tipo de operação.

🔹 Fundos — Residencial

Nos fundos, há uma edícula assobradada, com uma estrutura versátil que inclui:

• 2 dormitórios
• 2 salas
• 2 cozinhas
• 2 banheiros

Além disso, o imóvel conta com um depósito com cozinha, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.

Essa configuração permite tanto uso residencial quanto adaptação para locação ou apoio à atividade comercial da frente.

🔥 Oportunidade estratégica (ponto-chave)

Mais do que a estrutura atual, este imóvel se destaca pelo seu potencial de desenvolvimento.

Com essa metragem e localização, trata-se de um terreno extremamente interessante para:

• Construção de prédio comercial com salas
• Implantação de galpão maior ou empreendimento comercial
• Desenvolvimento de uso misto (lojas + apartamentos)
• Projeto voltado para renda com locação

E aqui está o ponto mais relevante:

👉 O imóvel está sendo comercializado praticamente a preço de terreno, o que abre margem real para valorização e ganho de capital.

📍 Localização

A Nova Peruíbe é uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com fácil acesso ao centro, bairros residenciais e à praia.

Estar na Avenida Padre Anchieta significa estar no eixo principal de circulação, onde tudo acontece.