Diferença Entre Área Útil, Total e Construída: Entenda as Metragens do Seu Imóvel

Quando você está comprando um imóvel, especialmente se for uma casa de praia ou apartamento à beira-mar, entender as metragens é fundamental para fazer uma escolha consciente e informada.

No mercado imobiliário, existem três tipos principais de medições: área útil, área total e área construída.

Cada uma delas refere-se a uma parte diferente do imóvel e pode influenciar a sua decisão de compra. Neste post, vamos explicar as diferenças entre essas metragens e como elas podem impactar a sua escolha.

O que é a Área Útil?

A área útil é a medida da parte do imóvel que pode ser efetivamente utilizada pelo morador.

Ela inclui todos os ambientes internos acessíveis, como quartos, salas, cozinhas e banheiros, descontando as áreas ocupadas por paredes, colunas e outros elementos estruturais.

Se você está buscando conforto e funcionalidade em sua casa de praia, a área útil é a medida que realmente interessa, pois reflete o espaço que você terá para viver e aproveitar. Por exemplo, ao comprar um imóvel em Peruíbe, que combina tranquilidade e proximidade com o mar, uma boa área útil é essencial para desfrutar de momentos de lazer e descanso com a família.

O que é a Área Total?

A área total é a soma da área útil e das áreas comuns que pertencem ao imóvel.

Para um apartamento, isso inclui a garagem, o hall de entrada e as áreas de lazer do condomínio.

No caso de uma casa de praia, pode incluir a área do terreno ao redor da casa, como o jardim e a piscina, caso existam.

A área total oferece uma visão mais ampla do que está disponível para uso no imóvel e é útil para entender a extensão do terreno ou as comodidades extras que você pode usufruir, como áreas de lazer exclusivas no condomínio.

O que é a Área Construída?

A área construída é a medida que engloba toda a área construída do imóvel, tanto a área útil quanto a área não útil (como paredes, colunas e outras estruturas).

Em muitos casos, essa é a metragem mais fácil de ser apresentada pelos vendedores e é a que costuma aparecer nas plantas e anúncios de imóveis.

Essa área pode ser mais difícil de se relacionar diretamente com o que você realmente usará no dia a dia, mas é importante para entender a quantidade de material e estrutura que foi usada na construção do imóvel.

Como Essas Metragens Afetam Sua Decisão de Compra?

Cada uma dessas metragens tem seu papel na escolha do imóvel ideal para você e sua família.

Ao comprar um imóvel, é importante que você leve em consideração a área útil para garantir que o espaço seja adequado às suas necessidades. Por outro lado, a área total é relevante para quem deseja uma experiência completa de lazer e, no caso de imóveis em condomínio, acesso às áreas comuns.

Por exemplo, ao adquirir uma casa de praia em Peruíbe, você pode querer garantir que a área útil seja espaçosa e confortável para os momentos de convivência em família, enquanto a área total pode ser decisiva se você planeja aproveitar também os espaços externos, como uma área de churrasco ou piscina.

Peruíbe: O Destino Perfeito para Investir em Imóveis na Praia

Agora que você entende as diferenças entre área útil, total e construída, é o momento de considerar um dos destinos mais encantadores do litoral paulista: Peruíbe.

A cidade oferece uma excelente qualidade de vida, com praias tranquilas, áreas verdes e uma infraestrutura completa para garantir o seu conforto.

Em Peruíbe, você encontrará imóveis de alto padrão que atendem a todas as suas necessidades, seja para veraneio, investimento ou moradia.

A cidade é conhecida por ser um destino acessível, com praias maravilhosas e um ambiente perfeito para quem deseja um refúgio de paz sem abrir mão da comodidade.

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